30 nov

Ne gonflez pas le prix de vente après une estimation à L’Étang-la-Ville !

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Pour vendre rapidement votre bien immobilier à L’Étang-la-Ville, il est essentiel de déterminer le bon prix de vente. Le prix est en effet un facteur déterminant : c’est souvent lui qui déclenche chez l’acheteur l’envie de prendre rendez-vous avec l’agence.
Avec Internet, aujourd’hui les acheteurs connaissent les prix du marché. Ils se rendent vite compte si un vendeur a surévalué son bien et s’en désintéressent. Que deviendra votre logement à L’Étang-la-Ville si vous l’affichez à un prix trop élevé ? Et si vous vous dites : j’ai le temps, je verrai bien ? La réponse est simple et sans appel : vous jouez contre vous. Si vous augmentez exagérément le prix de vente de votre logement à L’Étang-la-Ville, ce dernier pourrira sur les portails d’annonces immobilières. Et croyez-le, il n’y a rien de pire pour faire fuir les acheteurs !

Il faut savoir qu’un bien qui est surévalué de 5% se coupe de la moitié des acheteurs en recherche active. Il faut aussi savoir qu’un bien qui reste trop longtemps en vente n’intéresse plus personne. Les acheteurs s’en détournent, pensant que celui-ci présente un défaut. Vous voulez vendre votre bien à L’Étang-la-Ville ? Pourquoi ne pas vous fier à l’estimation de votre agence immobilière et à ses recommandations. Chaque bien est unique et tous ne se vendent pas au même prix !

Plusieurs éléments entrent dans le prix de vente
Ce n’est pas parce que votre voisin a bien vendu son logement que vous ferez pareil. Un prix au m² ne veut rien dire. Ce n’est qu’une moyenne. Pour fixer un prix, l’agent immobilier tient compte de nombreux éléments. Il tient compte de l’emplacement, de l’état général du bien, des travaux réalisés et de ceux à prévoir, de la luminosité, de la vue, des prestations (balcons, terrasse, parking…), du vis-à-vis, des nuisances… Bref, la liste est longue et seul un professionnel peut compiler ces éléments.

C.V. / Bazikpress © Richard Villalon

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