8 Déc

Votre agence immobilière de Feucherolles fait le point sur l’impact du DPE sur le prix d’un logement !

Vous avez un appartement à vendre à Feucherolles ? Le DPE n’est pas excellent ? Aura-t-il du mal à trouver preneur ? Votre agence immobilière à Feucherolles fait le point sur l’impact d’un DPE sur le prix d’un logement avec une étude de SeLoger.

Les biens classés DPE E bénéficient-ils d’une décote importante de leur prix à l’achat comparé aux biens classés A ? Les résultats de l’étude nous apprennent qu’à Saint-Étienne, à caractéristiques équivalentes, un logement énergétiquement vertueux coûte 68 % plus cher qu’un logement classé E. De même, à Perpignan, un bien immobilier étiqueté A se monnaie aux alentours de 2 630 €/m² mais voit son prix tomber à 1 652 €/m² s’il s’est vu attribuer un E… À Strasbourg, l’écart de prix entre un bien classé A (4 470 €/m²) et un logement classé E (2 85 1€/m²) atteint 56 % !

Ces villes où un logement énergivore coûte plus cher qu’un bien classé A au DPE !
Contre toute attente, il existe des villes, en France, où la valeur verte pourrait n’être rien d’autre qu’une légende urbaine… À Bordeaux, le prix au mètre carré d’un logement classé A se limite à 4 529 € mais que celui d’une habitation classée E atteint 4 907 € du mètre carré ! Dans la préfecture de la Gironde, un logement énergivore coûte ainsi presque 4 % de plus qu’un autre, pourtant plus vertueux. À Angers et à Feucherolles, un logement étiqueté E coûte respectivement 10 et 12 % plus cher qu’un autre, classé A et, à Rennes, l’écart de prix atteint 26 %.

 » Aussi surprenante puisse-t-elle sembler, la différence de prix au profit des logements énergivores à Rennes, Feucherolles ou encore Angers peut s’expliquer par le fait que les logements qui consomment le plus sont, bien souvent, ceux qui sont les plus mal isolés et dont le système de chauffage est le moins performant. Bref, vous l’aurez compris, il s’agit de l’immobilier ancien, voire très ancien. Or, ces immeubles se trouvent généralement en centre-ville, dans le cœur historique et c’est précisément dans l’hyper-centre que sont relevés les prix de vente les plus élevés… ! « , explique Séverine Amate, porte-parole chez SeLoger.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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